一、项目基本情况
（一）采购项目名称：南通市农业农村局部分资产物业管理服务，本次分为三个包，包1：姚港路附29号（原市农委大院）物业管理服务；包2：红星路9号（原市农机推广中心大院）物业管理服务；包3：外环西路65号（原市水产技术推广中心大院）。本项目接受现场踏勘，有现场需求的供应商请提前联系，踏勘联系人：朱先生，联系电话18962987709。
（二）采购方式：公开招标。
（三）服务年限：1年（起止日期以合同签订为准）（本项目合同一年一签，一个服务周期后，根据成交供应商上一年度各项服务履行及考核情况，采购人有权续签下一年度服务合同，服务期最多不超过3年）。
（四）预算金额：包1最高限价为6.6万元人民币（含税）；包2最高限价为5.36万元人民币（含税）；包3最高限价为5.5万元人民币（含税）；供应商报价高于最高限价或明显偏离市场价格，其报价将视为无效响应。
（五）采购需求：
1、根据业主要求对单位大院的日常事务行使管理权；
2、派驻人员必须符合从业人员的基本条件，负责对单位大院进行24小时服务，并严格执行门卫保卫登记管理制度，确保单位大院内财产安全；
3、负责大院内公共区域的保洁服务，始终保证卫生整洁。
4、按合同要求履行工作职责。
二、供应商资格要求
（一）具有独立承担民事责任的能力。
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（三）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（四）具有从事物业管理服务工作资质。
（五）近三年经营活动中没有重大违法记录。
（六）类似业绩：供应商自2022年12月1日以来承接过类似物业服务项目。
（七）未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。
（八）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本次采购活动。
（九）本项目不允许联合体投标，不允许投标人分包或转包。
三、报价资料提交
（一）报价方式。供应商可对任意或全部项目包进行一次性报价。供应商要认真报价，供应商递交的《报价表》中只能一次性报出不得更改的价格。该价格需对应项目所包含全部需求，其报价包括整个项目的服务、利润、税金等一切费用。各供应商须结合项目情况谨慎报价，采购单位现场有权要求各供应商对自己的报价进行说明，如有恶意低价的，按无效报价处理。
（二）报价所需资料。
1、报价表（见附件，需密封盖章；报价表大小写金额不符的，以大写为准）及服务承诺证明（签字盖章），服务单位一次报价不得更改。
2、营业执照、组织机构代码证及税务登记证副本或“三证合一”证照副本复印件（加盖单位公章）。
3、法定代表人身份证证明书原件或法定代表人授权委托书原件。
4、业绩证明材料：提供合同复印件盖章。
5、服务单位提供材料必须完整并真实有效，否则将作为无效处理。
（三）报价资料递交方式。现场递交。现场递交时间为：2025年12月12日14:30至15:00。现场递交地点为南通市姚港路46号南通市农业农村局512办公室。其他时段和方式送达及未按要求密封将予以拒收。
四、开标有关事宜
（一）开标时间：2025年12月12日15:00
（二）开标地点：南通市姚港路46号南通市农业农村局204会议室
（三）评标方法和标准：现场开启报价，每个包均为最低价中标。遇两个及以上供应商最低报价相同的情况，则进行抽签决定。有效报价的供应商少于3家的，作流标处理。
五、其它补充事宜
（一）公告发布渠道：南通市农业农村局官网。
（二）采购单位联系人：徐先生，联系电话：13951304562。
附件：报价表
南通市农业农村局
2025年12月5日